Engenheiro(a) pl de soluções fundiárias – São Paulo/SP

São Paulo
Efetivo (CLT)
Eng. Cartográfico e Agrimensor
Engenharia de Agrimensura
Engenheiro Agrônomo
Engenheiro Civil
Engenheiro Florestal

Responsabilidades

• Atuar nos processos relacionados ao tema Novos Negócios, incluindo Leilões da Aneel e Processos M&A (due diligence), analisando traçados, riscos fundiários, e avaliação dos ativos imobiliários (LT’s e SE’s), bem como elaboração de OPEX e CAPEX (Fundiários);
• Atuar nas demandas relacionadas as liberações fundiárias em projetos greenfields, gerindo as atividades das empresas contratadas em todas as demandas necessárias para as instituições de servidões administrativas e/ou aquisições de imóveis necessários à implantação dos projetos, incluindo (i) elaboração e/ou revisão de cadastros de proprietários e de propriedades; (ii) elaboração e/ou revisão dos levantamentos físicos e de divisas; (iii) elaboração e/ou revisão dos laudos de avaliação para desapropriação e/ou instituição de servidão administrativa; (iv) negociações com proprietários; (v) realizar os procedimentos internos necessários aos pagamentos das indenizações aos proprietários e/ou possuidores; (vi) elaboração e/ou revisão dos laudos de avaliações de danos provocados durante o processo construtivo, dentre outros necessários ao completo desimpedimento de áreas para implantação de LT’s, SE’s e outros imóveis necessários aos empreendimentos;
• Revisar cadernos de preços e laudos de avaliações;
• Analisar propostas de traçados de LT’s e polígonos de SE’s e as respectivas restrições, limitações, criticidades e custos de implantação na perspectiva fundiária, bem como avaliação de alternativas viáveis aos projetos;
• Negociar áreas críticas e/ou com maior complexidade para aquisição ou instituição de servidão administrativa, bem como atuar na solução de conflitos com possuidores(as) e/ou proprietários de imóveis afetados pelo empreendimento;
• Garantir que os procedimentos fundiários observam as normas técnicas aplicáveis, incluindo normas da ABNTs, Resoluções Aneel, Código Civil, Estatuto da Terra, Procedimentos Internos e as melhores práticas de mercado;
• Estruturar e acompanhar os procedimentos administrativos de interesse do empreendimento juntos aos órgãos relacionados aos procedimentos fundiários, incluindo Prefeituras, Cartórios, Órgãos Ambientais, INCRA, Receita Federal do Brasil, ANEEL (DUP) e outros aplicáveis;
• Acompanhar perícias em processos judiciais relacionados as instituições de servidões administrativas e/ou desapropriações, realizando diligências em campo, elaborando quesitos, avaliando laudos periciais, bem como emitindo laudo do assistente técnico;
• Apoiar na elaboração, revisão e aprovação dos documentos jurídicos relacionados ao projeto, tais como, autorizações de estudos, termos de anuências, contratos e/ou escrituras de servidão de passagem, termos de acordos, pagamentos de indenizações e outros necessários para o cumprimento dos objetivos da Contratante, interagindo as demais áreas da empresa.

Requisitos

• Formação acadêmica: Superior completo em Engenharia Civil, Engenharia Florestal, Agronomia, Cartografia e Agrimensura (Credenciamento junto ao CREA).
• Conhecimentos:
  • Forte experiência em processos fundiários relacionados a instituição de servidões de passagens e desapropriações, incluindo, levantamentos topográficos, levantamentos físicos, avaliações de imóveis e culturas; negociações;
  • Topografia e georreferenciamento de imóveis;
  • Ferramenta AutoCAD; desejável conhecimento em sistema de informação geográfica (SIG);
  • Pacote Office.
• Habilitação: Habilitação no órgão de classe para emissão de ART